サンデュエル開成山公園

福島県郡山市開成二丁目
東北本線 / 郡山駅徒歩42分
2002年築 / 7階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

55.8

割安

推定相場価格より8.3%割安

販価

相場

1,174

1,771

2,368

2,965

AI査定結果

推定相場価格

2,070万円

30.6万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,771万円〜2,368万円

26.2万円/㎡〜35.0万円/㎡

推定賃料

9.0万円

0.13万円/㎡

推定利回り

5.7%

最終更新日: 2026年2月28日

サンデュエル開成山公園

1,898万円（28.1万円/㎡）/ 6階 / 67.62㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴4件の平均平米単価は29.55万円です。
閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/02/22	1,898万円	28.1万円	6階	67.62㎡	3LDK	南
2026/02/06	1,998万円	29.5万円	6階	67.62㎡	3LDK	南
2026/02/06	2,098万円	31.0万円	6階	67.62㎡	3LDK	南
2024/01/28	1,998万円	29.6万円	4階	67.61㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

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ポイント

全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は27.17万円です。
閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/02/22	サンデュエル開成山公園郡山市開成二丁目	郡山駅42分	1,898万円	28.1万円	67.62㎡	3LDK	6階 / 7階建	南	2002年	34戸	RC
2024/02/22	ラ・シェーナテルメ郡山郡山市堤二丁目	郡山駅63分	2,100万円	25.1万円	83.61㎡	3LDK	7階 / 8階建	南東	2005年	43戸	RC
2026/02/19	サンデュエル八山田郡山市八山田西五丁目	郡山富田駅16分	2,280万円	33.0万円	69.03㎡	3LDK	3階 / 7階建	南東	2007年	39戸	RC
2026/02/08	サンデュエル備前舘郡山市備前舘二丁目	郡山富田駅15分	1,680万円	30.2万円	55.58㎡	2LDK	1階 / 5階建	南西	2006年	28戸	RC
2026/02/08	サンデュエル桑野中央郡山市桑野三丁目	郡山駅34分	1,800万円	27.0万円	66.56㎡	3LDK	10階 / 11階建	南東	2005年	65戸	RC
2026/01/31	サーパス開成山公園郡山市桑野一丁目	郡山駅43分	1,880万円	27.7万円	67.82㎡	3LDK	5階 / 8階建	南	1998年	44戸	RC
2024/03/04	ネオハイツ開成山公園郡山市桑野一丁目	郡山富田駅45分	1,590万円	21.1万円	75.22㎡	4LDK	5階 / 6階建	南	1997年	47戸	RC
2025/09/10	ヴェルビュ西ノ内郡山市西ノ内二丁目	郡山駅35分	2,200万円	28.1万円	78.27㎡	3LDK+S	4階 / 13階建	南西	2001年	48戸	SRC
2026/01/25	D’クラディア西ノ内郡山市西ノ内二丁目	郡山駅28分	1,980万円	33.6万円	58.86㎡	2LDK	4階 / 14階建	南東	2004年	50戸	SRC
2025/10/13	サーパス朝日郡山市朝日一丁目	郡山駅32分	1,880万円	27.0万円	69.62㎡	2LDK	7階 / 9階建	南	2003年	41戸	RC
2026/01/17	サンデュエル開成郡山市開成五丁目	郡山駅46分	1,980万円	24.1万円	82.15㎡	3LDK	6階 / 9階建	南	2002年	22戸	RC
2026/01/06	サンデュエル長者郡山市長者一丁目	郡山駅28分	1,980万円	26.1万円	75.75㎡	3LDK	2階 / 13階建	南	2004年	76戸	RC
2026/01/10	サーパス桃見台郡山市桃見台	郡山駅24分	1,800万円	24.3万円	74.16㎡	3LDK	7階 / 7階建	-	2001年	52戸	RC
2026/02/28	ネオステージ長者郡山市長者一丁目	郡山駅25分	1,580万円	21.5万円	73.65㎡	3LDK	1階 / 12階建	南	1998年	52戸	RC
2025/04/13	サーパス咲田郡山市咲田二丁目	郡山駅21分	1,980万円	26.9万円	73.5㎡	2LDK	13階 / 14階建	南	2002年	68戸	SRC
2026/01/12	ポレスター鶴見坦郡山市鶴見坦一丁目	郡山駅27分	2,780万円	34.4万円	80.91㎡	3LDK	6階 / 14階建	南	2003年	60戸	SRC
2026/02/20	チサンマンション鶴見坦郡山市鶴見坦二丁目	郡山駅30分	1,580万円	21.1万円	74.92㎡	3LDK	6階 / 7階建	南	1997年	40戸	RC
2026/02/22	D’クラディア虎丸郡山市虎丸町	郡山駅20分	2,280万円	33.3万円	68.49㎡	3LDK	2階 / 12階建	南	2006年	31戸	RC
2026/01/25	サーパス神明町郡山市神明町	郡山駅18分	2,180万円	29.9万円	72.85㎡	3LDK	5階 / 14階建	南	2007年	80戸	SRC
2024/06/01	D’クラディア神明郡山市神明町	郡山駅5分	2,250万円	27.5万円	81.85㎡	2SLDK	3階 / 11階建	南	2003年	37戸	SRC
2026/02/02	サーパス麓山郡山市麓山二丁目	郡山駅25分	1,980万円	28.3万円	69.91㎡	3LDK	6階 / 8階建	南	2005年	30戸	RC
2026/01/20	サンデュエル菜根郡山市菜根一丁目	郡山駅20分	2,180万円	28.1万円	77.52㎡	3LDK	6階 / 7階建	南	2002年	40戸	RC
2026/01/16	ラフィネス郡山郡山市大町一丁目	郡山駅6分	2,380万円	31.0万円	76.81㎡	4LDK	4階 / 11階建	南	2002年	49戸	SRC
2024/06/14	サーパス香久池公園郡山市山根町	郡山駅30分	1,900万円	25.8万円	73.55㎡	3LDK	7階 / 8階建	南	2004年	54戸	RC
2026/02/28	セレーノ本町郡山市本町一丁目	郡山駅9分	1,490万円	21.9万円	68.09㎡	2LDK	2階 / 9階建	東	2000年	56戸	RC
2024/11/08	サンシティ郡山セントラルステージ郡山市方八町一丁目	郡山駅7分	1,880万円	26.8万円	70.14㎡	3LDK	8階 / 13階建	南	2001年	72戸	SRC
2023/12/02	サンデュエル図景郡山市図景二丁目	郡山駅34分	1,600万円	23.8万円	67.2㎡	3LDK	6階 / 8階建	南	2003年	46戸	RC
2024/02/02	D’クラディア郡山駅前郡山市方八町二丁目	郡山駅9分	2,080万円	29.7万円	70㎡	3LDK	3階 / 10階建	南	2003年	44戸	RC
2025/04/06	サンシティ郡山駅東郡山市方八町二丁目	郡山駅11分	1,440万円	22.8万円	63.08㎡	3LDK	2階 / 6階建	北	2000年	29戸	RC
2025/01/11	サンデュエル安積郡山市安積二丁目	安積永盛駅5分	1,780万円	25.6万円	69.58㎡	3LDK	4階 / 7階建	西	2004年	1戸	RC
2026/02/22	サンクレイドル郡山パークサイド郡山市芳賀一丁目	郡山駅13分	1,990万円	29.0万円	68.51㎡	2LDK+S	2階 / 7階建	南	2006年	41戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は福島県で35.3%下落、郡山市では35.3%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は郡山市の平均と比較して95.1%割高です。

1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

福島県

14.4万円/㎡

前年比-35.3%

郡山市

14.4万円/㎡

前年比-35.3%

マンション概要

マンション名	サンデュエル開成山公園
所在地	福島県郡山市開成二丁目
交通	東北本線郡山駅徒歩42分
築年月	2002年
階数	7階建
総戸数	34戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

サンデュエル開成山公園

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